西葛西ハイツ

  • 東京都江戸川区北葛西四丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分

  • 1979年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
3,890万円
61.3万円/㎡
相場
3,610万円
56.9万円/㎡
2,762
3,327
3,892
4,458
AI査定結果
推定相場価格
3,610万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,327万円〜3,892万円
52.5万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月13日
西葛西ハイツ
3,890万円（61.3万円/㎡）/ 2階 / 63.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は54.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,890万円61.3万円2階 63.43㎡ 3LDK南西
2025/04/253,490万円55.0万円2階 63.43㎡ 2LDK+S南西
2025/03/113,590万円56.6万円2階 63.43㎡ 2LDK+S南西
2025/03/103,680万円58.0万円10階 63.43㎡ 3LDK南西
2025/02/223,690万円58.2万円2階 63.43㎡ 2LDK+S南西
2025/02/063,990万円58.7万円9階 67.99㎡ 3LDK南西
2024/11/233,980万円58.5万円2階 67.99㎡ 1SLDK南西
2024/11/163,480万円54.9万円10階 63.43㎡ 3LDK南西
2024/10/193,860万円60.9万円10階 63.43㎡ 3LDK南西
2024/10/053,990万円62.9万円10階 63.43㎡ 3LDK南西
2024/09/224,480万円70.6万円10階 63.43㎡ 3LDK南西
2024/05/072,880万円42.4万円9階 67.99㎡ 3LDK南西
2024/02/282,880万円45.4万円1階 63.43㎡ 3LDK南西
2023/12/272,980万円47.0万円1階 63.43㎡ 3LDK南西
2023/09/294,100万円63.6万円11階 64.46㎡ 3LDK南西
2023/09/113,100万円48.9万円1階 63.43㎡ 3LDK南西
2023/07/013,280万円51.7万円1階 63.43㎡ 3LDK南西
2023/03/303,698万円55.2万円8階 66.94㎡ 3LDK-
2023/03/113,790万円55.8万円10階 67.9㎡ 2LDK+S南西
2023/02/143,890万円52.8万円7階 73.69㎡ 3LDK南西
2023/02/013,980万円54.0万円7階 73.69㎡ 3LDK南西
2023/01/274,080万円55.4万円7階 73.69㎡ 3LDK南西
2023/01/273,680万円54.1万円2階 67.99㎡ 3LDK南西
2022/12/132,980万円47.0万円3階 63.43㎡ 2LDK南西
2022/11/283,480万円52.0万円8階 66.94㎡ 1LDK東
2022/11/183,848万円52.7万円4階 72.97㎡ 3LDK南西
2020/06/033,280万円44.9万円1階 72.97㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07西葛西ハイツ
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 3,890万円61.3万円63.43㎡3LDK2階 / 12階建 南西1979年302戸SRC
2025/03/06西葛西ハイツB棟
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 3,490万円55.0万円63.4㎡3LDK2階 / 12階建 南西1979年302戸SRC
2024/02/27西葛西ハイツD棟
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 3,199万円47.8万円66.94㎡3LDK8階 / 12階建 南東1979年302戸SRC
2025/06/07西葛西ハイツC棟
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅15分 3,680万円58.0万円63.4㎡3LDK10階 / 12階建 南西1979年302戸SRC
2025/03/29西葛西ハイツA棟
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅16分 3,890万円61.3万円63.43㎡3LDK2階 / 12階建 南西1979年301戸SRC
2025/05/23シティコープ西葛西
江戸川区西葛西五丁目
西葛西駅5分 3,470万円50.2万円69.12㎡3LDK1階 / 11階建 南西1983年293戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、江戸川区では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は江戸川区の平均と比較して6.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
江戸川区
57.4万円/㎡
前年比+2.3%

マンション概要

マンション名西葛西ハイツ
所在地東京都江戸川区北葛西四丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩13分
築年月1979年
階数12階建
総戸数302戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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